一、成都開(kāi)荒保潔價(jià)格核心區(qū)間與影響因素
成都開(kāi)荒保潔價(jià)格受房屋類(lèi)型、清潔難度、服務(wù)深度等多重因素影響，2025 年市場(chǎng)均價(jià)為 3-20 元 / 平方米，具體需結(jié)合以下維度評(píng)估：
1. 基礎(chǔ)價(jià)格范圍（按面積計(jì)費(fèi)）
普通住宅開(kāi)荒：
簡(jiǎn)開(kāi)荒（基礎(chǔ)清潔）：3-6 元 /㎡，適用于裝修殘留少的新房，包含全屋除塵、地面清掃、廚衛(wèi)表面去污(如 100㎡費(fèi)用約 300-600 元)。
精開(kāi)荒（深度清潔）：6-15 元 /㎡，針對(duì)精裝房、乳膠漆 / 膠痕殘留多的場(chǎng)景，含除膠、地板打蠟、高溫蒸汽消毒(如 120㎡精裝房費(fèi)用約 1000-1800 元)。
商業(yè) / 工程開(kāi)荒：
寫(xiě)字樓 / 商場(chǎng)：2.5-5 元 /㎡(面積越大單價(jià)越低，如 500㎡辦公室約 1250-2500 元)。
別墅 / 復(fù)式：8-20 元 /㎡，涉及樓梯拐角、屋頂天窗等復(fù)雜區(qū)域清潔(如 200㎡別墅精開(kāi)荒約 2000-4000 元)。
2. 價(jià)格浮動(dòng)的 5 大核心因素
| 影響因素 | 價(jià)格差異 | 案例說(shuō)明 |
|---|---|---|
| 房屋面積 | 面積越大單價(jià)越低（100㎡以下 6-8 元 /㎡，200㎡以上 4-6 元 /㎡） | 成都華陽(yáng)某 150㎡住宅簡(jiǎn)開(kāi)荒 600 元（4 元 /㎡），同標(biāo)準(zhǔn) 100㎡需 500 元（5 元 /㎡） |
| 裝修殘留程度 | 乳膠漆 / 水泥塊 / 玻璃膠越多，加價(jià) 1-3 元 /㎡ | 新都某新房因裝修時(shí)保護(hù)不當(dāng)，除膠費(fèi)額外增加 300 元 |
| 服務(wù)內(nèi)容 | 基礎(chǔ)服務(wù) vs 增值服務(wù)（如除甲醛、外墻清洗） | 基礎(chǔ)開(kāi)荒 5 元 /㎡，疊加除甲醛（30 元 /㎡）后總價(jià)提升 6 倍 |
| 公司資質(zhì) | 正規(guī)公司比游擊隊(duì)高 20%-50% | 四川企新潔（ISO 認(rèn)證）報(bào)價(jià) 8 元 /㎡，游擊隊(duì)報(bào)價(jià) 5 元 /㎡但無(wú)售后 |
| 區(qū)域差異 | 主城區(qū)（青羊 / 武侯）比郊區(qū)高 10%-20% | 天府新區(qū) 100㎡精開(kāi)荒 800 元，郫都區(qū)同類(lèi)服務(wù)約 700 元 |
二、成都開(kāi)荒保潔主流收費(fèi)模式解析
1. 按面積計(jì)費(fèi)（最常用）
優(yōu)勢(shì)：價(jià)格透明，適合標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。
案例：
成都樂(lè)優(yōu)家家政：普通住宅 5 元 /㎡，精開(kāi)荒 10 元 /㎡，含全屋玻璃內(nèi)外側(cè)清潔(100㎡精開(kāi)荒共 1000 元)。
老實(shí)人家政：商業(yè)開(kāi)荒 3 元 /㎡起，200㎡以上可談?wù)劭?某商場(chǎng) 500㎡開(kāi)荒費(fèi) 1500 元)。
2. 按工時(shí)計(jì)費(fèi)（適合復(fù)雜場(chǎng)景）
標(biāo)準(zhǔn)：50-80 元 / 小時(shí) / 人，2-3 人團(tuán)隊(duì)作業(yè)(如別墅雕花清潔需 4 小時(shí)，3 人團(tuán)隊(duì)費(fèi)用約 600-960 元)。
代表公司：拾佳班長(zhǎng)(退伍軍人團(tuán)隊(duì))，70 元 / 小時(shí) / 人，軍事化標(biāo)準(zhǔn)清潔吊頂、窗槽死角。
3. 套餐制（性?xún)r(jià)比之選）
組合服務(wù)：如 “開(kāi)荒 + 日常保潔 3 次” 套餐，比單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠 15%-20%。
案例：成都魔方開(kāi)荒保潔推出 “100㎡精開(kāi)荒 + 2 次家電清洗” 套餐，總價(jià) 1200 元(單買(mǎi)需 1500 元)。
三、價(jià)格陷阱預(yù)警與避坑指南
1. 警惕 3 類(lèi)低價(jià)套路
陷阱 1：低價(jià)引流，中途加價(jià)
現(xiàn)象：宣稱(chēng) “2.5 元 /㎡全包”，實(shí)際對(duì)玻璃膠、乳膠漆殘留收取 1-2 元 /㎡“特殊處理費(fèi)”。
案例：某業(yè)主選擇 3 元 /㎡服務(wù)，完工后因 “建筑垃圾清運(yùn)”“櫥柜內(nèi)部清潔” 被追加 400 元。
陷阱 2：工具簡(jiǎn)陋，損傷裝修
風(fēng)險(xiǎn)：使用草酸清潔石材(導(dǎo)致光澤度下降)、鋼絲球擦拭瓷磚(留下劃痕)。
規(guī)避：要求公司承諾 “使用環(huán)保清潔劑 + 軟質(zhì)工具”，如瑞得管家采用生物酶除膠技術(shù)。
陷阱 3：服務(wù)縮水，敷衍清潔
常見(jiàn)問(wèn)題：只擦玻璃外側(cè)、不清理窗槽灰塵、廚衛(wèi)吊頂未除塵。
解決方案：簽訂含《清潔驗(yàn)收清單》的合同，明確 “窗槽無(wú)積灰”“陰陽(yáng)角無(wú)膠痕” 等 12 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(參考拾佳班長(zhǎng)驗(yàn)收表)。
2. 科學(xué)比價(jià) 3 步法
① 查資質(zhì)：要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、員工保險(xiǎn)、行業(yè)認(rèn)證(如中國(guó)清潔協(xié)會(huì)會(huì)員)。
② 比細(xì)節(jié)：對(duì)比同面積戶(hù)型報(bào)價(jià)，詢(xún)問(wèn)是否包含 “玻璃內(nèi)側(cè)”“柜體內(nèi)部”“開(kāi)關(guān)面板擦拭” 等細(xì)節(jié)服務(wù)。
③ 看案例：查看清潔前后對(duì)比圖，或?qū)嵉貐⒂^(guān)近期服務(wù)項(xiàng)目(如藍(lán)光樓盤(pán)開(kāi)荒現(xiàn)場(chǎng))。
四、成都開(kāi)荒保潔費(fèi)用明細(xì)與預(yù)算參考
1. 費(fèi)用構(gòu)成拆解（以 100㎡住宅為例）
| 項(xiàng)目 | 基礎(chǔ)版（簡(jiǎn)開(kāi)荒） | 升級(jí)版（精開(kāi)荒） | 增值服務(wù)（可選） |
|---|---|---|---|
| 全屋除塵 + 地面清潔 | 300 元（3 元 /㎡） | 600 元（6 元 /㎡） | 地板打蠟：200 元 |
| 廚衛(wèi)表面去污 | 200 元 | 400 元（含抽油煙機(jī)拆卸） | 除甲醛：3000 元（30 元 /㎡） |
| 玻璃清潔 | 150 元（僅外側(cè)） | 300 元（內(nèi)外側(cè) + 除膠） | 外墻清洗：800 元（8 元 /㎡） |
| 合計(jì) | 650 元 | 1300 元 | 最高可達(dá) 5100 元（全選） |
2. 不同場(chǎng)景預(yù)算示例
剛需新房（80㎡簡(jiǎn)開(kāi)荒）：約 400-500 元(重點(diǎn)處理地面水泥渣、玻璃浮灰)。
精裝婚房（120㎡精開(kāi)荒）：約 1200-1500 元(含乳膠漆殘留清除、地板養(yǎng)護(hù)、廚衛(wèi)深度消毒)。
商業(yè)空間（300㎡工程開(kāi)荒）：約 900-1500 元(按 3-5 元 /㎡計(jì)算，含公共區(qū)域地磚拋光)。
成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊(cè)的成都保潔公司，本公司是一家專(zhuān)業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來(lái)，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開(kāi)荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專(zhuān)業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開(kāi)荒保潔方面，公司面對(duì)清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問(wèn)題時(shí),都有獨(dú)到的處理方法：比如:門(mén)框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務(wù)特點(diǎn)：以雙方認(rèn)可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達(dá)成協(xié)議，以客戶(hù)滿(mǎn)意為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。公司對(duì)員工實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。
我們以?xún)?yōu)惠的價(jià)格為廣大客戶(hù)提供滿(mǎn)意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護(hù)、戶(hù)外開(kāi)荒，能自如應(yīng)對(duì)各類(lèi)保潔任務(wù)，擁有一支專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍的保潔公司。我們時(shí)刻專(zhuān)注于您的身邊，讓您的意圖切實(shí)地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，在維護(hù)的同時(shí)，我們會(huì)根據(jù)具體情況，對(duì)您的環(huán)境進(jìn)行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個(gè)理想，剩下的我們將幫你實(shí)現(xiàn)他!只需一個(gè)電話(huà)，我們就會(huì)出現(xiàn)在您的眼前，為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時(shí)間，專(zhuān)注于您所關(guān)注的。
成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長(zhǎng)期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂(lè)環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗(yàn)到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認(rèn)可,歡迎提前來(lái)電咨詢(xún),洽談業(yè)務(wù).
營(yíng)業(yè)時(shí)間：7*24小時(shí)（免費(fèi)預(yù)約）
服務(wù)范圍：天府瑞豐保潔提供?垃圾移除、玻璃清潔、?地面除垢、廚衛(wèi)打掃?、?木地板保養(yǎng)、?家具清潔、踢腳線(xiàn)清潔等細(xì)節(jié)處理開(kāi)荒保潔服務(wù)。
服務(wù)項(xiàng)目：開(kāi)荒保潔、保潔外包、地毯清洗、地板打蠟、地面清洗、地板打蠟、地面清洗、石材養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)等家政服務(wù)類(lèi)
服務(wù)保障：標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格、極速上門(mén)、技術(shù)精湛
電話(huà)預(yù)約：135-5033-3441
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