一、成都開荒保潔價格核心區間與影響因素
成都開荒保潔價格受房屋類型、清潔難度、服務深度等多重因素影響，2025 年市場均價為 3-20 元 / 平方米，具體需結合以下維度評估：
1. 基礎價格范圍（按面積計費）
普通住宅開荒：
簡開荒（基礎清潔）：3-6 元 /㎡，適用于裝修殘留少的新房，包含全屋除塵、地面清掃、廚衛表面去污(如 100㎡費用約 300-600 元)。
精開荒（深度清潔）：6-15 元 /㎡，針對精裝房、乳膠漆 / 膠痕殘留多的場景，含除膠、地板打蠟、高溫蒸汽消毒(如 120㎡精裝房費用約 1000-1800 元)。
商業 / 工程開荒：
寫字樓 / 商場：2.5-5 元 /㎡(面積越大單價越低，如 500㎡辦公室約 1250-2500 元)。
別墅 / 復式：8-20 元 /㎡，涉及樓梯拐角、屋頂天窗等復雜區域清潔(如 200㎡別墅精開荒約 2000-4000 元)。
2. 價格浮動的 5 大核心因素
| 影響因素 | 價格差異 | 案例說明 |
|---|---|---|
| 房屋面積 | 面積越大單價越低（100㎡以下 6-8 元 /㎡，200㎡以上 4-6 元 /㎡） | 成都華陽某 150㎡住宅簡開荒 600 元（4 元 /㎡），同標準 100㎡需 500 元（5 元 /㎡） |
| 裝修殘留程度 | 乳膠漆 / 水泥塊 / 玻璃膠越多，加價 1-3 元 /㎡ | 新都某新房因裝修時保護不當，除膠費額外增加 300 元 |
| 服務內容 | 基礎服務 vs 增值服務（如除甲醛、外墻清洗） | 基礎開荒 5 元 /㎡，疊加除甲醛（30 元 /㎡）后總價提升 6 倍 |
| 公司資質 | 正規公司比游擊隊高 20%-50% | 四川企新潔（ISO 認證）報價 8 元 /㎡，游擊隊報價 5 元 /㎡但無售后 |
| 區域差異 | 主城區（青羊 / 武侯）比郊區高 10%-20% | 天府新區 100㎡精開荒 800 元，郫都區同類服務約 700 元 |
二、成都開荒保潔主流收費模式解析
1. 按面積計費（最常用）
優勢：價格透明，適合標準化服務。
案例：
成都樂優家家政：普通住宅 5 元 /㎡，精開荒 10 元 /㎡，含全屋玻璃內外側清潔(100㎡精開荒共 1000 元)。
老實人家政：商業開荒 3 元 /㎡起，200㎡以上可談折扣(某商場 500㎡開荒費 1500 元)。
2. 按工時計費（適合復雜場景）
標準：50-80 元 / 小時 / 人，2-3 人團隊作業(如別墅雕花清潔需 4 小時，3 人團隊費用約 600-960 元)。
代表公司：拾佳班長(退伍軍人團隊)，70 元 / 小時 / 人，軍事化標準清潔吊頂、窗槽死角。
3. 套餐制（性價比之選）
組合服務：如 “開荒 + 日常保潔 3 次” 套餐，比單獨購買優惠 15%-20%。
案例：成都魔方開荒保潔推出 “100㎡精開荒 + 2 次家電清洗” 套餐，總價 1200 元(單買需 1500 元)。
三、價格陷阱預警與避坑指南
1. 警惕 3 類低價套路
陷阱 1：低價引流，中途加價
現象：宣稱 “2.5 元 /㎡全包”，實際對玻璃膠、乳膠漆殘留收取 1-2 元 /㎡“特殊處理費”。
案例：某業主選擇 3 元 /㎡服務，完工后因 “建筑垃圾清運”“櫥柜內部清潔” 被追加 400 元。
陷阱 2：工具簡陋，損傷裝修
風險：使用草酸清潔石材(導致光澤度下降)、鋼絲球擦拭瓷磚(留下劃痕)。
規避：要求公司承諾 “使用環保清潔劑 + 軟質工具”，如瑞得管家采用生物酶除膠技術。
陷阱 3：服務縮水，敷衍清潔
常見問題：只擦玻璃外側、不清理窗槽灰塵、廚衛吊頂未除塵。
解決方案：簽訂含《清潔驗收清單》的合同，明確 “窗槽無積灰”“陰陽角無膠痕” 等 12 項標準(參考拾佳班長驗收表)。
2. 科學比價 3 步法
① 查資質：要求提供營業執照、員工保險、行業認證(如中國清潔協會會員)。
② 比細節：對比同面積戶型報價，詢問是否包含 “玻璃內側”“柜體內部”“開關面板擦拭” 等細節服務。
③ 看案例：查看清潔前后對比圖，或實地參觀近期服務項目(如藍光樓盤開荒現場)。
四、成都開荒保潔費用明細與預算參考
1. 費用構成拆解（以 100㎡住宅為例）
| 項目 | 基礎版（簡開荒） | 升級版（精開荒） | 增值服務（可選） |
|---|---|---|---|
| 全屋除塵 + 地面清潔 | 300 元（3 元 /㎡） | 600 元（6 元 /㎡） | 地板打蠟：200 元 |
| 廚衛表面去污 | 200 元 | 400 元（含抽油煙機拆卸） | 除甲醛：3000 元（30 元 /㎡） |
| 玻璃清潔 | 150 元（僅外側） | 300 元（內外側 + 除膠） | 外墻清洗：800 元（8 元 /㎡） |
| 合計 | 650 元 | 1300 元 | 最高可達 5100 元（全選） |
2. 不同場景預算示例
剛需新房（80㎡簡開荒）：約 400-500 元(重點處理地面水泥渣、玻璃浮灰)。
精裝婚房（120㎡精開荒）：約 1200-1500 元(含乳膠漆殘留清除、地板養護、廚衛深度消毒)。
商業空間（300㎡工程開荒）：約 900-1500 元(按 3-5 元 /㎡計算，含公共區域地磚拋光)。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務特點：以雙方認可的樣板為基礎互惠互助的合作原則達成協議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統一管理、統一形象、統一培訓并注重企業的形象力。
我們以優惠的價格為廣大客戶提供滿意的清潔服務。是一家集室內維護、戶外開荒，能自如應對各類保潔任務，擁有一支專業隊伍的保潔公司。我們時刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實地轉化為現實。同時，在維護的同時，我們會根據具體情況，對您的環境進行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個理想，剩下的我們將幫你實現他!只需一個電話，我們就會出現在您的眼前，為您服務。您可以節省下寶貴的時間，專注于您所關注的。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環境,讓您在整潔的工作環境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業務.
本文來源： http://m.vvv156.com/jiazheng/kaihuangbaojie/202506/x_5491.html
微信